Банк обратился в Лысьвенский городской суд с иском к жительнице города Лысьвы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – жилую комнату, ссылаясь на нарушение заемщиком условий кредитного договора.
В обоснование требований указывает, что в августе 2023 между Банком и гражданкой К. заключен кредитный договор на приобретение готового жилья на сумму 450 000 руб. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также другие платежи в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Исполнение обязательств по кредитному договору от было обеспечено залогом объектом недвижимости – комнатой. Ответчик систематически не исполнял свои обязательства по договору, хотя был ознакомлен и согласен с индивидуальными условиями кредитования, обязался выполнять их, что подтвердил своей подписью в кредитном договоре. Ответчику были предоставлены сроки для погашения задолженности, не позднее 01 июля 2024 года, но досрочный возврат суммы долга в указанный срок ответчиком не произведен.
С учетом длительного периода нарушений обязательств по договору, объема неисполненного обязательства и существенности допущенного ответчиком нарушения обеспеченного ипотекой обязательства, 13 августа 2024 года суд принял решение о расторжении заключенного между Банком и заемщиком кредитного договора и взыскал образовавшуюся задолженность, в том числе проценты и неустойку.
Кроме того, суд, руководствуясь положениями статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», удовлетворил требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2024
Решение суда в законную силу не вступило.
